Участок на улице Викторенко рядом с «Авиапарком» долго оставался проблемным: ещё в 2018 году здесь планировали реализовать лофт‑квартал Aerolofts, часть которого позднее признали самостроем. Позже территорию передали девелоперу «Страйк», который в 2022 году получил одобрение на жилой комплекс площадью около 90 тысяч квадратных метров, но до строительства так и не дошёл. В начале 2025 года город занялся новым градостроительным планом участка площадью 2,6 гектара: формальным правообладателем осталась компания «Страйк», но инициатором обновлённой концепции выступила уже другая структура.
Сейчас опубликованы первые визуализации, на которых видно разновысотные корпуса сложной ломаной конфигурации — с выраженными углами и гранями, требующими аккуратной работы с конструктивом и фасадной пластикой. Всего в проект входит восемь зданий, включая несколько более низких корпусов, что помогает уменьшить масштаб и сделать застройку визуально камернее на фоне массивных соседних проектов Ходынки. Архитектурную концепцию разработало бюро Gafa, уже известное по ряду московских жилых и общественных объектов с акцентом на выразительную геометрию и сложный массинг.
На сайте будущего комплекса уже запущен раздел о концепции, где говорится о закрытом дворе без машин и премиальной инфраструктуре: фитнес‑клубе, уличном ретейле, ресторанах и сервисах для жителей. Такой уровень наполнения и ранний запуск промостраницы обычно сигнализируют о скором старте продаж, а сама локация возле «Авиапарка» и зелёных зон Ходынского поля претендует на статус одного из заметных жилых релизов в районе.
