Около 50 % предложения в премиальном сегменте жилья Москвы составляют небоскребы

Рынок премиального жилья в Москве всё больше уходит в небо. По итогам 2025 года почти половина предложения (около 50 %) в этом сегменте пришлась на здания высотой более 100 метров. Такие данные приводят в ГК «Страна Девелопмент».

При этом высотное жильё перестаёт быть просто набором квартир. Девелоперы всё чаще интегрируют в небоскребы полноценные зелёные зоны — от приватных парков до эксплуатируемых кровель. Например, в одной из строящихся столичных высоток на седьмом этаже появится искусственный водоём площадью более 1500 квадратных метров. Проектом предусмотрен генератор волн, который будет создавать успокаивающий звук морского прибоя.

Современная аудитория ожидает от высоток обновлённой концепции «15-минутного города», но с важной особенностью: вся необходимая инфраструктура сосредоточена не вокруг дома, а внутри него. Речь идёт о магазинах, пунктах выдачи маркетплейсов, фитнес-центрах с бассейнами.

Эксперты отмечают, что аудитория элитного жилья меняется. Сегодня 20–30 % покупателей — люди младше 30 лет. Это не только состоятельные наследники, но и молодые предприниматели, IT-специалисты. Для них небоскреб становится символом статуса. Спрос концентрируется в новых деловых кластерах, где сформирована современная городская среда.

Новая премиальная аудитория высоко ценит цифровизацию и системы умного дома. Сканер распознавания лиц для входа, автоматический вызов лифта, управление освещением, климатом и безопасностью, мобильные приложения для контроля функций, стабильное покрытие 5G на всей территории, включая парки и эксплуатируемые кровли, — всё это превратилось в необходимый минимум.