Рынок коммерческой недвижимости в России продолжает активно развиваться. По данным сервиса Домклик, в 2025 году наблюдается заметный рост как продаж, так и аренды коммерческих помещений. Количество объявлений о продаже выросло на 34 %, а об аренде — на 29 %. Этому способствуют улучшение транспортной доступности, новые градостроительные подходы и рост деловой активности.
На платформе Домклик представлено всё больше объектов — от небольших помещений в жилых комплексах до крупных торговых центров. Лидером по приросту предложений стали парковочные места: за год их стало больше на 154 %. Далее следуют склады (+74,4 %), офисы (+39,9 %), торговые площади (+37,1 %) и гаражи (+36,2 %). Незначительное снижение отмечено лишь в категориях общепита (-0,2 %) и производственных площадок (-1,5 %).
В сегменте аренды наиболее активно растёт предложение складов (+105,5 %) и кладовых (+68,8 %). Существенно увеличилось число объявлений о сдаче в аренду гаражей (+56,8 %), торговых помещений (+51,5 %) и отелей (+44,7 %).
На фоне роста предложения отмечается и повышение цен. В продаже больше всего подорожали помещения для производств (+66,7 %), торговые площади (+57,5 %) и склады (+55,6 %). В аренде сильнее всего выросли ставки на помещения общепита (+58,4 %) и торговые площади (+36,8 %), тогда как аренда офисов подешевела на 5,3 %.
Эксперты связывают рост числа парковочных мест с новыми строительными тенденциями: девелоперы всё чаще реализуют концепцию «двор без машин», предлагая покупателям отдельные паркинги.
Особое внимание привлекает динамика складской недвижимости — спрос на склады растёт благодаря развитию маркетплейсов и расширению числа онлайн-продавцов. Несмотря на увеличение объёма предложения, цены на аренду складов остаются стабильными (+13,2 %), что указывает на устойчивый спрос со стороны бизнеса.
Исследование Домклик подтверждает: коммерческая недвижимость становится всё более востребованной и диверсифицированной. Новые строительные стандарты и развитие цифровых сервисов делают рынок доступнее для предпринимателей, а растущее предложение — для покупателей и арендаторов по всей стране.
