Для района Зюзино в Москве разработана новая стратегия развития, которую её авторы описывают как «город‑сад будущего». Заказчиком выступила компания ПИК, один из крупнейших девелоперов комплексной застройки в столице, а кураторство взяла на себя междисциплинарная платформа «Материя».
К работе такжеподключились десятки архитектурных бюро, среди которых WALL, APEX, GAFA architects, Saga и другие российские мастерские, регулярно работающие с крупными жилыми и общественными проектами. Первый этап концепции уже завершён, а сама инициатива позиционируется как попытка задать целостное видение будущего района, а не ограничиться точечными реновациями.
Разработанная стратегия стремится сохранить те качества, за которые жители ценят Зюзино сегодня: высокую долю зелени, относительный уют и живые соседские связи. При этом архитекторы предлагают внедрить принципы современного городского планирования: сделать природный (парки, бульвары, водоёмы) и транспортный каркас более связанными, сократить барьеры и непрозрачные участки застройки. Вместо разрозненных типовых кварталов советского и постсоветского периода здесь планируется формировать жилые кластеры с узнаваемой авторской архитектурой, разнообразной типологией домов и продуманным благоустройством дворов и общественных пространств.
Важным элементом становится новая социальная и досуговая инфраструктура. Концепция предусматривает появление полноценных общественных центров шаговой доступности, где будут сочетаться образовательные, спортивные, культурные и сервисные функции, а центральным ядром района должен стать крупный парк. Он призван работать не только как зона отдыха, но и как «скелет» пешеходных и веломаршрутов, связывающий разные части Зюзино между собой и с соседними территориями.
