Где в России однушка «по силам», а где — мечта на годы

Абсолютным рекордсменом по сложности накоплений стал Сочи, тогда как Новокузнецк оказался на другом конце спектра — там однушка формально доступнее всего. По словам ведущего аналитика «Циана» Елены Бобровской, разница по срокам впечатляет: жителю Новокузнецка достаточно примерно 44 окладов, тогда как сочинцу придётся отложить эквивалент 163 зарплат.

Исследование показывает, что главный удар по доступности наносит именно цена квадратного метра, а не уровень доходов населения. Если стоимость однокомнатных квартир между городами разнится примерно в 4,5 раза, то разброс по средним зарплатам составляет около 2,5 раз. Самыми «лояльными» к кошельку оказываются Новокузнецк, Кемерово, Липецк и Тольятти — здесь уложиться в однушку можно максимум в 54 зарплаты. Это преимущественно промышленные города: уровень доходов там средний, зато вторичное жильё остаётся одним из самых недорогих в стране.

В категории «наиболее недоступные» ожидаемо значатся Сочи, Санкт‑Петербург, Москва и Казань. В Сочи формально требуется около 163 зарплат, в Санкт‑Петербурге — 109, в Москве — 108, а в Казани — порядка 100. Курортный статус Сочи только усиливает разрыв: местные заработки относительно невысоки, при этом цены подпитываются активным спросом со стороны покупателей из других регионов.

Если смотреть в среднем по крупным городам, на однушку сейчас нужно примерно 70 зарплат, тогда как год назад показатель оценивался в 72. Формальное улучшение аналитики связывают с тем, что зарплаты за год прибавили около 13 %, а цены выросли примерно на 11 %, что немного сократило срок накопления; позитивные сдвиги зафиксированы в 27 из 40 рассмотренных городов.