Исследователи сравнили возраст сносимой застройки в США и Европе
Международное исследование показало, что в европейских городах здания в среднем сносят значительно моложе, чем в США. В выборке из четырёх европейских и девяти американских городов средний возраст демонтируемых построек составил 71 год, при этом в Европе этот показатель равен 65 годам, а в США достигает 81 года. В отдельных городах разброс ещё заметнее: например, для Кембриджа (США) средний возраст снесённых зданий оценивается примерно в 120 лет, тогда как в Цюрихе — около 75 лет.
В исследование вошли Лос‑Анджелес, Миннеаполис, Нью‑Йорк, Питтсбург, Сиэтл, Боулдер, Кембридж, Линчберг и Роли в США, а также Амстердам, Копенгаген, Цюрих и Хельсинки в Европе. Авторы подчёркивают, что исторический возраст самого города почти не влияет на «жизненный цикл» зданий: относительно молодые города, вроде Роли, и более старые, например Хельсинки, демонстрируют сопоставимые цифры по возрасту строений, отправленных под снос. Это позволяет говорить о том, что решающую роль играют не возраст города, а планировочная политика, рынок и регуляторная среда.
Отдельное внимание в отчёте уделено различиям между типологиями. Жилые здания в среднем демонстрируют более долгую «жизнь», чем другие категории. В исследованных городах США демонтируемые жилые дома в среднем доживали до 85 лет, тогда как в Европе — до 70 лет. При этом в американской выборке самыми «краткоживущими» оказались институциональные здания — школы, культурные, спортивные и другие общественные объекты: их средний возраст на момент сноса составил около 55 лет. В Европе минимальный показатель зафиксирован у коммерческой застройки — магазинов, офисов и бизнес‑центров, которые в среднем сносились примерно через 43 года службы, что заметно меньше, чем аналогичные 71 год для коммерческих объектов в США.
Исследователи подчёркивают, что во многих случаях здания демонтируют задолго до истечения их технического ресурса: решение о сносе чаще связано с экономической выгодой, сменой запросов пользователей, планировочными ограничениями, энергоэффективностью и архитектурной «неудобностью» существующих объёмов.
