Цены на столичные квартиры за полгода взлетели на 21 %
Московский рынок жилья продолжает удивлять. По данным аналитиков bnMAP.pro, за первые шесть месяцев 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках старой Москвы выросла на 21,4 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла 830,4 тыс. рублей. В комфорт-классе «квадрат» сейчас стоит в среднем 423,1 тыс. рублей (+17,3 % за год), в бизнес-классе — 616,3 тыс. рублей (+16,1 %), а в премиальных новостройках — уже 1,09 млн рублей (+10,1 %).
Но самые впечатляющие цифры — в элитном сегменте. Аналитики NF Group подсчитали, что суммарная стоимость всех выставленных на продажу элитных квартир и апартаментов в Москве впервые в истории превысила 1 трлн рублей. При этом число лотов за полгода выросло лишь на 0,5 %, а их общая стоимость увеличилась сразу на 9 %. Средняя цена «квадрата» в элитных новостройках сейчас составляет 2,3 млн рублей, а в сегменте делюкс — 3,2 млн рублей.
При этом спрос на элитное жильё падает. За первое полугодие 2026 года, по предварительным данным, было продано около 650 квартир и апартаментов — на 27 % меньше, чем годом ранее. Как отметил партнёр NF Group Андрей Соловьёв, рекордный объём предложения означает усиление конкуренции за платёжеспособных покупателей, и девелоперам придётся точнее работать с позиционированием, качеством продукта и коммерческими условиями.
Не отстают и небоскрёбы. По подсчётам «Метриума», московские высотки дорожают в среднем на 13,6 % в год. Быстрее всего растут в цене премиальные и элитные проекты — в некоторых из них стоимость квадратного метра прибавляет по 16–19 % ежегодно. Наиболее ликвидными остаются квартиры на верхних этажах с панорамными видами на «Москва-Сити», центр города или набережные.
