Предложение новостроек в Москве сократилось на 4 % за год
Предложение новостроек в старых границах Москвы продолжает сокращаться. По данным аналитиков компании CORE.XP, общий объём жилья в продаже на начало апреля 2026 года составил 1,95 миллиона квадратных метров — на 4 % меньше, чем годом ранее. Количество лотов уменьшилось ещё заметнее: сейчас в продаже находится 31 тысяча квартир, что на 11 % ниже прошлогоднего показателя.
Больше всего новостроек сейчас предлагают в Южном административном округе — на него приходится 19 % от всего объёма первичного жилья. Второе место занял Западный округ с долей 16 %. Третью строчку поделили Северный и Северо-Западный округа — по 13 % каждый.
Доля комфорт-класса за год сократилась заметнее всего — на 7 процентных пунктов. При этом средняя площадь лота в продаже выросла на 7 % и достигла 63 квадратных метров. Максимальный прирост зафиксирован в комфорт-классе: площадь типовой квартиры увеличилась с 44 до 48 «квадратов» (+9 %). В бизнес-классе рост составил 4 % (с 55 до 57,5 кв. м). В премиум-классе средняя площадь осталась на уровне 88 «квадратов», а в делюксе — незначительно снизилась (на 1 %).
Студии и однокомнатные квартиры по-прежнему доминируют на рынке: их доля достигает 42 %. А вот апартаменты продолжают сдавать позиции. К началу апреля 2026 года их доля в общем объёме предложения сократилась до 9 % — на 3 процентных пункта меньше, чем год назад.
Большинство новостроек (63 %) выходят на рынок без отделки — этот сегмент остаётся преобладающим.
