Покупатели московских новостроек вынуждены идти на серьёзные компромиссы. По данным сервиса «Циан», средняя площадь квартиры, которую просматривают потенциальные покупатели, составляет 67 квадратных метров. Однако в реальных сделках этот показатель снижается до 48 «квадратов».
Как рассказала ведущий аналитик «Циан» Елена Бобровская, сталкиваясь с реалиями рынка, покупателям приходится жертвовать «квадратами». Чаще всего москвичи интересуются двухкомнатными и трёхкомнатными квартирами — на них приходится 35 % и 25 % всех просмотров объявлений соответственно. Доля однушек составляет 22 %, студий — 11 %, многокомнатных — 7 %.
Однако в структуре реальных сделок картина иная. Здесь лидируют однокомнатные квартиры — 37 %. Далее идут двушки (29 %) и студии (20 %). Доля трёхкомнатных квартир снижается до 12 %, многокомнатных — до 2 %. С точки зрения метража, чаще всего покупают квартиры площадью 35–40 квадратных метров (16 % спроса), 40–45 «квадратов» (12 %) и 30–35 «квадратов» (10 %).
Жертвовать приходится не только площадью, но и локацией. Москвичи просматривают квартиры во всех округах — и в дорогом Западном (14 %), и в более доступном Новомосковском (13 %). Даже дорогие квартиры в центре изучают так же часто, как в Северо-Восточном или Юго-Восточном округах (правда, по оценкам аналитиков, скорее ради интереса, чем с целью покупки). В итоге в структуре сделок резко выделяется Новомосковский округ — 25 %.
