Желание москвичей при покупке новостройки на треть превышает их возможности

Покупатели московских новостроек вынуждены идти на серьёзные компромиссы. По данным сервиса «Циан», средняя площадь квартиры, которую просматривают потенциальные покупатели, составляет 67 квадратных метров. Однако в реальных сделках этот показатель снижается до 48 «квадратов».

Как рассказала ведущий аналитик «Циан» Елена Бобровская, сталкиваясь с реалиями рынка, покупателям приходится жертвовать «квадратами». Чаще всего москвичи интересуются двухкомнатными и трёхкомнатными квартирами — на них приходится 35 % и 25 % всех просмотров объявлений соответственно. Доля однушек составляет 22 %, студий — 11 %, многокомнатных — 7 %.

Однако в структуре реальных сделок картина иная. Здесь лидируют однокомнатные квартиры — 37 %. Далее идут двушки (29 %) и студии (20 %). Доля трёхкомнатных квартир снижается до 12 %, многокомнатных — до 2 %. С точки зрения метража, чаще всего покупают квартиры площадью 35–40 квадратных метров (16 % спроса), 40–45 «квадратов» (12 %) и 30–35 «квадратов» (10 %).

Жертвовать приходится не только площадью, но и локацией. Москвичи просматривают квартиры во всех округах — и в дорогом Западном (14 %), и в более доступном Новомосковском (13 %). Даже дорогие квартиры в центре изучают так же часто, как в Северо-Восточном или Юго-Восточном округах (правда, по оценкам аналитиков, скорее ради интереса, чем с целью покупки). В итоге в структуре сделок резко выделяется Новомосковский округ — 25 %.