По итогам августа 2025 года россияне всё чаще покупают квартиры без привлечения ипотеки. Так, через сервисы Сбера было оформлено около 30 тыс. сделок на приобретение жилья за собственные средства, а за летний период количество таких сделок приблизилось к 100 тысячам. Чаще всего неипотечные покупки приходятся на готовые квартиры — в среднем по России их доля составляет около 60 %, а в Москве показатель достигает почти 80 %.
Аналитический центр Домклик отмечает, что рост сделок без ипотеки стимулируется высокой ставкой по рыночным кредитным программам, что побуждает покупателей обходиться собственными средствами. Особенно активен рынок первичного жилья: в августе количество сделок на покупку новостроек без ипотеки увеличилось на 14,5 %. На вторичном рынке наблюдается стабильность: доля сделок без кредитов здесь почти не изменилась, оставаясь высокой.
Региональный анализ показал, что наибольшая доля неипотечных сделок зафиксирована в Москве (почти 80 %) и Санкт-Петербурге (70 %). В Новосибирской, Московской областях и Республике Крым этот показатель составляет 67–69 %. Сравнительно высокий спрос на сделки за собственные средства отмечается в Ленинградской области (около 65 %) и Воронежской области (61,5 %).
Таким образом, на вторичном рынке лидируют крупные города-миллионники, их агломерации и популярные регионы, где покупатели предпочитают рассчитываться наличными, обходясь без ипотечного кредитования.
