Средняя этажность московских новостроек к 2030 году может вырасти с нынешних 24 до 34 этажей. Такой прогноз приводит «Циан»: речь идёт о корпусах, которые сдадут в 2029–2030 годах.
Сейчас в основном вводят дома, строительство которых начиналось в предыдущие годы, когда девелоперы реже брались за высотные и сложные проекты. Теперь интерес к небоскрёбам возвращается.
Вместе с этажностью растёт и доля дорогого жилья. Если среди корпусов, которые сдают в 2025–2026 годах, на бизнес-класс приходится 34 %, а на премиум — 8 %, то к 2029–2030 годам их доли достигнут 48 % и 32 % соответственно.
В «Циане» объясняют это тем, что застройщики всё чаще выбирают дорогие проекты: они выгоднее с финансовой точки зрения, а город предъявляет высокие требования к архитектуре и инфраструктуре новых жилых комплексов. Иными словами, дома становятся не только выше, но и более дизайнерскими.
Есть в этой тенденции и плюс для покупателей: квартиры в новом жилье станут просторнее. По прогнозам экспертов, средняя площадь однокомнатной квартиры увеличится на 6 кв. м, двухкомнатной — на 14 кв. м, трёхкомнатной — на 13 кв. м по сравнению с домами, которые сдаются сейчас.
Обратная сторона — цена: жильё, разумеется, станет ещё дороже.
